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北京市方莊地區最后棚戶區啟動改造 將建48公頃大綠地

發布日期:2018-12-27   作者 :  文章來源 :
摘要: 在北京市的東南三環邊、分鐘寺橋西北,是豐臺區方莊地區最后一片棚戶區。近日,這塊棚戶區安置房項目住宅房屋征收補償方案開始征求意見,下月初,將公布正式房屋征收補償方案。此次棚改涉及豐臺區居民495戶、約2000人,棚改后這里將建設48公頃的“方莊大綠地”。
在北京市的東南三環邊、分鐘寺橋西北,是豐臺區方莊地區最后一片棚戶區。近日,這塊棚戶區安置房項目住宅房屋征收補償方案開始征求意見,下月初,將公布正式房屋征收補償方案。此次棚改涉及豐臺區居民495戶、約2000人,棚改后這里將建設48公頃的“方莊大綠地”。
 
分鐘寺橋西北側地區棚戶區位于朝陽區與豐臺區交界處,東南二環與東南三環之間,地塊被方莊東一號路、方莊東四號路劃分成三部分。以前,這里是南苑鄉分鐘寺村,2000年前后,隨著方莊地區的開發建設,行政管轄單位變為方莊街道紫芳園南里社區,村民也轉為了居民。按照規劃,這里將建設48公頃的“方莊大綠地”,也是本市通風廊道的一部分。
 
行走在棚戶區內,道路狹窄坑洼不平,兩側是低矮破亂的平房,隨處可見“一戶不能少 共享安居福”“棚改是實現安居夢的關鍵環節”等棚改宣傳語。低矮的平房中,有一些已經被藍色的施工圍擋封住,圍擋上噴繪了大大的“拆”字。相關負責人介紹,這是分鐘寺橋西北棚改的一項創新:提前周轉。今年汛期,棚戶區部分房屋出現險情,一些居民棚改積極性非常強,希望能夠盡快改善住房條件。為了解除安全隱患,豐臺區征收辦順應居民需求啟動了提前周轉,這種模式是居民先期交房,由項目部提供周轉費自己到外面租房,待棚改啟動后再簽署協議正式交房。目前,已經有約三分之一的居民選擇了這一模式,帶動了很多居民的搬遷意愿。
 
根據正在征求意見的征收補償方案,棚改將采取預簽征收補償協議模式,分貨幣補償、房屋產權調換兩種補償方式。其中,產權調換方式又包括原地安置房產權調換和異地安置房屋產權調換,產權調換房源為位于西南四環花鄉的首開華潤城項目,棚改居民可以自由選擇補償方式。
 
眼下,在棚改地區周邊,回遷安置房已經開始建設。“原地回遷安置房位于房屋征收范圍內,提供給豐臺居民的有1200套,還有位于西南四環花鄉的500套異地安置房供豐臺居民選擇。”豐臺區房屋征收事務中心相關負責人說。整個項目規劃建設用地面積約10公頃,共有16棟樓,總戶數為4419戶,停車位2322個。目前,安置房已經有4棟樓結構封頂,4棟樓已經開工,剩余8棟樓將根據棚改進度陸續開工。安置房以中小戶型為主,80平方米左右戶型最多,并將配套建設一所幼兒園。棚改后騰退的土地,除了安置房外,將全部建設成為“方莊大綠地”。
 

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